建筑工程作为一种特殊商品，有自己的特点。建筑工程使用的时间比较长，而且和人们的生命财产息息相关。所以，建筑工程要始终坚持质量第一的原则，控制建筑工程的质量。

　　在建筑工程中，工作人员是工程的建设者，所以质量控制也要以人为核心，充分发挥人的创造力，提高人的积极性和创造性，提高工作人员的责任感，做好和政府主管部门、社会各界的联系，做好质量控制。

　　在建筑工程领域，有很多因素都会影响工程质量，另外质量变化也比较大，有隐蔽性的特点，在工程建设时，一定要做好控制，以预防为主，做好质量的事后检查工作。事中做好控制工作，保证工作质量。

　　一个产品用质量标准来评价，只有数据达到了质量标准要求才能合格。同理，在建筑工程领域，也要严格符合质量标准，通过严格的检查用实验数据说线工程建筑管理系统里关于建筑工程质量管理方面的问题

　　当前我国基路的建筑工程管理水平的好坏直接决定了以后建筑行业的发展。当前要重视建筑工程的管理，促进整个行业的健康发展。在建筑行业中一定要建立适合的质量管理体系。当前我国建筑工程质量管理虽然得到了进步，但还存在一些问题。主要是行业标准的认可度不高，没有一个公认的质量管理体系。这样相关工作人员在质量控制时，没有权威的标准进行参考，在一定程度上影响了建筑工程的质量控制。

　　当前我国建筑工程质量控制存在一些问题，其中一个重要原因是相关工作人员的素养和专业技能不能满足要求。建筑工程领域的质量控制从业人员的水平直接决定了建筑工程的质量。虽然现在相关工作人员的数量在增加，但是质量还需要提高。有些工作人员没有相关的资格证书，也没有经过系统化的培养，所以专业知识比较欠缺，不能充分满足行业需要。

　　通过进行建筑工程的质量控制增强我国的工程质量。我国建筑工程的质量和多方面的利益有直接关系，也关系到企业的经济利益。在建筑工程中，投资很大，利益也很多，所以对相关工作人员的要求也比较高，他们要能够受得住经济利益的诱惑。另外，在建筑工程的质量管理中会受到一些工作人员的主观因素的影响。要想减轻相关质量管理工作人员的主观因素的影响，就要提高第三方的监督管理。但是当前第三方没有充分发挥管理监督作用，导致工程建筑质量的控制方面没有达到一定的效果。

　　要健全相关的监督管理机制，保证建筑工程能够受到有效的监督管理。通过建立相关的监督管理体制，能够提高建筑单位的经济效益，降低建筑单位的损失。同时也要注意提高监督体制的科学合理性，保证能够落地。

　　工程进行时，建设施工单位一定要根据合同内容，认真履行自己的责任。如果合同发生改变，就要尽快做好调整，充分利用合同里的内容约束自己的行为，共同为了项目目标努力。在进行施工时，要注意研讨质量安全计划，提高大家的质量管理意识。根据合同监管的内容调整项目的质量，在进行相关工作时，把项目的质量和安全分开考虑，根据相关技术的难易程度做规划，选择最科学合理的施工方案，保证项目安全，提高项目质量。根据项目在建设前提出的可能存在的问题和样板进行比较，有效解决项目中的问题，保证工程质量。要提高质量管理意识，从思想上加以重视，让大家都认识到质量监督管理的重要性，这样才能提高整个单位员工的质量意识。

　　建设单位在施工时，只有提高项目的进度计划和控制才能保证建筑工程的质量。因此，相关工作人员要重视工程的计划编制，在施工前就要做好合理的计划编制，根据具体情况做出科学合理的工程施工计划，保证每项工程的施工进度都在合理的控制范围。在编写施工的计划前要充分了解项目，根据施工图纸认真研究，认真履行合同内容。根据合同要求，把符合施工进度的计划表写出来。工程有很多段，所以要分段进行施工的控制，保证工程的总工期不改变。做好工程的周计划、月计划、季度计划等工作。

　　众所周知，建筑工程施工时有很多任务，同时工期要求也比较紧张，有很多细节需要注意，对施工人员的要求也比较高，要求相关施工人员有很好的专业素养。施工单位要提高工作人员的素质，增强他们的质量意识，提高对自己的要求，保证工程质量。单位要提高对人才的考核，不断对工作人员进行培训，提高他们的能力，提高团队意识，保证企业资源能够有效运转。

　　建筑工程项目中的基础管理主要包括工程项目评估和合同签订。工程评估和合同签订管理是工程施工管理的重要内容，所以在具体管理中应当对其进行强化，为后续管理有序进行提供保证。很多工程企业还没有形成对项目评估的深刻认识，没有将其作为一项重要工作来抓，同时也有一些工程企业存在项目评估、测算方法不科学情况，甚至存在项目评估、测算滞后问题，在竣工后进行项目盈亏的计算，严重增加了工程管理的难度。因此，工程施工管理中必须提升工程评估和合同签订管理的地位。首先，应端正思想态度，在项目工程管理基础中纳入项目测算和评估。思想支配行动，只有基础性管理工作在思想上得到认识，才能有效设置第一道防止经济利益流失的关卡。其次，进行项目测算领导小组的构建，并制定科学系统的测算方法和指标，通过相关职责的有效落实保证工作的开展。最后，严格、规范地进行承包经营合同的签订，并在合同执行过程中认真、严格遵守。

　　［1］孙立堂.浅谈影响建筑工程管理的因素及其对策研究［J］．科技资讯，2017，(27):102.

　　［2］韩余辉.浅谈建筑工程管理现状及对策［J］．科技展望，2017，(07):296.

　　一些材料在进行性能判断时，应该按照各项相关的指标进行有效的评估以及判定，在对检出材料性能进行判定的过程中，应该对其数据进行采集，并且作为主要的参考依据。例如:钢结构在生产过程中的时间以及年限、产品说明书以及牌号等。由于钢结构自身在建筑上具有庞大的市场，并且还具有着自身所具有的性能优势，因此在建筑工程这有着强大的生命力。针对钢结构体系而言，不仅制造的过程中具有工场化，并且其施工的工期相对来说也比较短，没有建筑垃圾以及污染，在一定程度上是建筑市场发展的主要趋势。由于钢结构深度不断的发展，一定会在民用建筑中得到广泛的使用和推广。

　　针对水泥产品而言，它在一定程度上是建筑工程建设过程中比较重要的一项材料，水泥产品质量的好坏对建筑工程的载体质量有着直接的影响，对人们的生命安全也有着一定的联系。为了对水泥的施工性能进行有效的保证，水泥调和水在一定程度上都会多余水泥水化水量的一到二倍，这多出的水分会在水泥运过程中渗透到混凝土的表面，这就是水泥的的泌水性，但是抗渗性主要指的就是构件抵抗水渗透的作用。

　　砂的细度模数将会对其颗粒的精细程度进行有效的反映，然而细度模数并不能够反映出级配的情况，在对混凝土进行配置的过程中，必须要对砂的细度模式进行考虑，对于强度比较高的混凝土应该要选用中砂，然而细度模式大概是在二点六左右。砂的坚固性对于一些存在着抗冲击和耐磨要求混凝土的砂，其循环之后的损失率不可以超过百分之八。砂中的最大杂质含量以及对于具有着抗渗和抗冻要求混凝土用砂，其含泥量不可以超过百分之三，泥块不可以超过百分之一。要是砂中含有着硫化物以及盐酸盐，对其进行耐久性的测试，以此来满足在以后当中的使用。

　　对于我国强制性的钢结构材料的检查标准，对于钢结构材料的检测主要是有以下几种方法:钢结构材料在性能方面的检测，首先要对钢结构材料在强度性能方面的检测，对于检测机械侧力度的盘指针进行调节，使其能够对准在零点的位置上，并且要对副指针进行波动，从而能够和主指针进行重合。把需要检测的试件放置到试验机的夹头之内，进而启动试验机来对其进行拉伸处理，在进行拉伸的过程中，测试的力度停止转动的时候变为恒定的荷载，或者不计初始时候的最小荷载。向试件不断加力一直到拉断位置，进而读出测力盘上面最大的荷载，变为抗拉极限的荷载。强度比较高的构件性能比较安全，并且高强度的钢筋对于建筑的承载力也比较强。其次就是在钢筋的性能方面，钢筋的变形程度是钢筋延伸性的体现，并且和强度有着一样的地位。对以往建筑施工原因调查可知，由于钢筋延展性的不足，进而导致建筑出现断裂。对其主要的检测方法就是把已经拉断的试件两端对齐，使其轴线的位置能够处在一条直线上。如果是因为拉断处各种原因所形成的缝隙，那么分析应该处在试件被拉断之后标记部分的长度之内，如果是处在短处那么采用卡尺直接测量被拉长的长度，如果实际标距处出现断裂，那么则表示试验结果无效，应该对其进行重新的试验。最后，在对钢材料的弯曲性能进行检测，钢材料的力学稳定性也体现在钢筋的弯曲线方面，因此，弯曲试验主要是检测钢材料弯曲性的检查方法。冷弯试验主要是把钢筋试验规定的直径弯心上弯到九十度进行检测，如果没有裂缝和断裂等现象的出现，这表明钢材料的质量比较好，这种方法也能够检测钢筋焊接接头的质量。

　　在选择试验之前，必须要把负压筛放到圆柱体的筛座上面，并且要将筛盖进行盖上，之后在接上物理电源，与此同时还要对电子控制系统进行检查，并且将负压调至到四千帕到六千帕之间。之后在对样品进行取出放置到负压筛当中，然后盖上盖子，启动筛析仪器，运转两分钟的时间，在这期间要是需要中途加入试验，那么应该将已经准备好的式样附着到筛盖上面，并且还要对其进行轻轻敲击，从而使其能够完全落入到负压当中。

　　选择称取烘干的试验五百克，将其放入到根据筛孔大小配料的套筛上面，然而将其晃动，在十分钟之后取出，再根据筛孔从大到小的顺序进行筛选，之后放置到干净的浅盘上面进行手动筛选，直到每分钟所筛出来的量低于试样的百分之零点一的位置，然后在通过颗粒并入到下一只的筛子中，根据顺序来进行，一直到全部筛完。

　　建筑工程，从立项开始直至竣工验收，每个阶段都离不开造价管理。从最初的估算、概算到预算，再到后期的结算、决算，都是工程造价管理不可或缺的环节。建筑工程预算是在施工蓝图出来以后，根据建筑行业法律法规，参照拟建建筑工程的设计图纸及相关定额，并结合市场人工、材料等价格预先计算和确定的每个新建、扩建、改建以及复建项目所需全部费用的技术经济文件。

　　1)对象差异性。建筑工程是通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体，形状千差万别，规模大小不一，这就导致了预算编制对象的多样性、差异性。对于不同地区、不同年代的建筑工程，预算造价的编制方法和成果也应有所不同。

　　2)过程复杂性。建筑工程预算的编制是一个复杂且耗时较长的过程，大致经历以下几步:首先，熟悉施工图纸和施工说明书，了解设计图纸和说明书上所表达的工程概况、材料规格、工程做法等内容，为编制预算书做好准备。其次，查用并熟悉相关规范及资料，确保所做预算规范性。接着，熟悉施工组织设计，并踏勘现场，查证现场情况是否与设计相符。然后，根据图纸内容列项，计算工程量，这是编制预算的重要环节，列项是否完整、工程量计算是否准确将直接影响预算的编制质量。最后，选择定额项目，汇总各类费用，编制工程预算书。

　　3)技术信息化。以往，造价人编制工程概预算时，完全靠纸、笔、计算器、定额册。编制一个项目往往要花费十几天甚至几十天的时间，工作量大，计算过程枯燥。随着计算机的发展，信息技术也应用到了概预算文件的编制中，越来越多的造价软件被开发出来:广联达、斯维尔、宏业、同望既节省了工作时间，大大减轻了预算人员的负担，又提高了预算编制的质量和效率。但有的造价人员对于软件还不熟练或不会操作，也使得造价行业的多种软件没有被充分利用起来。

　　4)影响因素多。建筑工程预算立足于建筑市场，受市场环境、政策法规、人为因素的影响。譬如说，市场人工费、材料费上涨会影响工程预算，银行利率汇率的变动也会对它产生影响，而建筑行业新政策新规范的推行，也必然导致预算发生变化，如2013清单计价规范、新定额的推行、营改增政策的实施随着建筑行业的快速发展，每隔一定时期，就会出台与之匹配的新规或是对原有规范进行补充变更，预算人员则需要在不断的学习中适应新政策。除此之外，预算还受到人为因素影响。预算的编制人员是整个编制工作的具体实施者，但是，从目前来看，绝大多数的预算编制人员缺乏实战经验，亦或是不能及时准确地掌握好新规范新信息，大多是理论知识丰富，而实践经验不足，这样直接导致预算结果与实际情况有差异。即使同一个项目不同的人做，预算也会千差万别。

　　俗话说:合抱之木，生于毫末;九层之台，起于垒土;千里之行，始于足下。学好清单、定额、费用、政策法规等专业知识，是做好建筑预算的前提。预算编制人员应定期开展培训、交流活动，还应时刻关注造价信息，做好市场调查工作，熟悉材料、设备等市场价格，同时学习掌握不同工程制作工艺以及质量情况等相关业务知识，不断提升自己的业务水平。

　　每一个工程项目，都是通过施工活动才能实现，施工活动的复杂性也必然导致费用收支繁冗。而预算编制于工程施工前，不仅仅要参照设计图纸和拟定的施工方案，还应实地勘察现场，从项目实际出发，每一笔费用的发生都应是为项目考虑。编制人员在编制预算的时候，首先，要准确把握工程量，工程设计图纸上涉及到的项目、未涉及到的潜在项目等都要考虑在内，而不要仅仅局限于施工图纸上涉及到的工程预算，否则会出现偏差。如果实际情况与设计图纸有偏差，应按实际情况变更、调整造价。其次，结合市场价格，考虑客观因素的影响，做好价差调整工作。建筑工程预算编制过程中，人工、材料、机械的编制价格都要从实际出发，取决于市场价格，而不是预算定额表中的基价。因为预算定额基价代表的是定额编制年代的人、材、机费用，而并非当前工程所处时期的价格，两者之间存在着一定的时间差，所以在做预算时，做好价差的调整工作，才能力求预算更准确。

　　工程造价信息大致可分为以下三类:1)价格信息。包括各类工种、材料及机械台班的最新市场价格。2)指数。主要反映了在一定时期内，报告期与基期相比的价格变动趋势。3)已完工程信息。可作为参考，为拟建工程或在建工程预算提供依据。这些造价信息对建筑工程预算的影响不容忽视。在预算编制过程中，造价人要具备动态的眼光，结合实际，根据变化合理调整预算。

　　建筑造价行业适用的政策法规是一定时期技术发展和管理水平的反映，相对稳定，但并非一成不变。譬如，2013年《建设工程工程量清单计价规范》在我国推行实施，替代了原有的2008年的清单规范。随后，各省份地区定额也发生相应变化，这就要求造价人在编制预算时，要从实际出发，不断研究新规范新政策，促使预算过程更规范，结果更准确。

　　随着互联网、计算机等现代科技手段被越来越多地应用于建筑业，建筑工程预算信息化已逐步实现。多种造价软件被开发应用，有计量软件、计价软件，有土建工程使用的，也有安装工程用的造价人员应通过培训班或各种交流研讨活动学习掌握多种软件的操作使用方法，根据不同类别工程的需要，选用合适的软件，可以短时间高效率地得出预算成果。

　　建筑工程预算是一项繁琐的、动态的、信息化的工作。要做好预算，就必须从项目本身出发，理论联系实际，在预算人员的努力下，建筑工程预算会更趋于市场化、规范化、合理化。

　　［1］罗茜．探析建筑工程概预算编制对工程造价的影响［J］．科技信息，2011(23):44-45．

　　随着社会经济的快速发展，城市化以及工业化进程的不断加深，为建筑工程行业的发展提供了有利的市场环境，促进了建设工程行业的快速发展；而在现阶段的背景下，人们愈加重视政府在工程建设建设领域的经济效益。因此，在实际的工程建设中需要加强审计工作，确保建筑工程项目的规范化运行，提升建设资金使用效益。但是，由于受到多种因素的影响，当前建筑工程审计工作仍旧存在着一定的问题，影响着审计质量的提高，不利于财政资金效益最大化的发挥。本文从现阶段建筑工程审计现存问题着手，探究提升建筑工程审计质量的对策。

　　政府在工程建设领域投入了大量的财力和物力，这就需要加大对工程建设领域进行审计。然而，由于受到多种因素的影响，在现阶段的建筑工程审计过程当中仍旧存在着一定的问题，使得工程审计的质量受到了影响，不利于政府投资效益最大化的实现。因此，在新时期的背景下，需要加强对政府投资工程审计的重视，采取积极有效的措施，提升审计工作的质量。

　　近几年以来，我国的建筑工程行业得到了快速和可持续的发展，这就对建筑工程审计提出了更高的要求，对建筑工程审计人员的专业素质提出了更高的挑战。工程审计不再是过去那种单一的决算审计，而是要求审计人员有着丰富的实践经验和分析问题、查核问题的能力，要精通专业知识和相关的法律法规。但是，就现阶段的建筑工程审计而言，审计人员的综合素质不高，现有的专业知识并不能够充分满足工程审计工作的相关要求，甚至有部分审计人员缺少系统性的知识，不能够准确的对审计资料进行分析，很难发现其中存在的问题，导致建筑工程审计效果不理想。

　　当前，全国审计机关多重视工程建设阶段、工程结算阶段审计，对征地拆迁阶段审计投入精力不够。随着城市化进程的不断加快，征地拆迁项目不断增长，征拆资金的规模也越来越大；而在征地拆迁过程中出现的征地拆迁补偿标准不够透明而导致补偿资金人为操作的可能性增加，造成政府公信力的下降；同时，拖欠和挤占挪用拆迁补偿资金也时有发生，而现阶段审计机关对征地拆迁资金投入的关注度不够。因此，如何对征地拆迁阶段的合法性、拆迁资金的管理、使用的合规性进行监督，切实保障相关权益人的利益，提高政府的公信力，是审计机关迫切需要解决的问题。

　　自2000年《招标投标法》正式实施、国家对建设领域开展专项治理以及中央八项规定实施以来，我国对建设项目的管理得到了较大的提高。但是在工程领域还是存在这样或那样的问题，一直是干部违纪违法的高发区。“工程建起来，干部倒下去”的现象时有发生。造成这些问题的原因之一是建设项目的内控制度不够完善、内控制度执行不够。同时，现阶段审计机关对内控制度的审计不够深入，造成内控制度较多存于形式。

　　在建设工程项目的具体实施阶段，开展建设工程审计之时，有部分建设单位由于施工、监理以及设计等多方工作缺乏协调性，使得工程项目审计工作的作用无法得到有效的发挥，其主要表现为工程项目的施工、监理以及建设等单位在项目具体施工的过程当中，缺少与审计人员的沟通交流；工作协调不到位，导致项目施工过程中审计作用发挥不出来，出现了一系列的审计漏洞，对工程审计工作的质量造成影响，不利于投资审计效益性的最大体现。

　　审计人员在建筑工程审计工作开展过程中起到了主导作用，但现阶段审计人员综合素质不高，普遍存在着懂财会的不懂工程建设、懂工程建设的对财会知识了解又不够深入的现象，要想提升建筑工程审计质量，就需要采取积极有效的措施，加强对审计人员的教育培训，使得审计人员能够具备相应的工程造价、财会、工程施工、法律、法规等多种方面的知识，从而确保审计人员能够利用综合的审计知识，灵活应对工程审计中出现的问题；根据新修改的《中华人民共和国审计法实施条例》，审计机关根据工作需要，还可以聘请具有工程审计专业知识的人员参与审计，共同组成审计组，进一步提升审计质量、提高审计部门的公信力。同时，还需要采取积极有效的措施，加强对审计人员职业道德教育培训，逐步提高审计人员的思想道德素质，确保审计人员能够规范自身行为，遵照相应的法律法规进行工作。逐步打造一支高素质的工程审计人员队伍，促进建筑工程审计质量的提高。

　　征地拆迁阶段是建设项目的前置条件，这一阶段进行是否顺利，关系到工程建设是否能够早日动工，项目计划是否能够早日实现。同时，征地拆迁阶段审计覆盖面较广，综合性较强，既牵扯到征拆资金，又牵扯到征地拆迁阶项目的管理，不仅要对征拆结果进行审计，更要对征拆过程进行审计，因此审计机关要加大对征地拆迁阶段审计力量的投入。做好审前调查是做好征地拆迁审计的前提条件，是制定重点明确、针对性强的审计实施方案的重要基础。在征地拆迁审计过程中，要注重对拆迁资料的收集，了解项目的总体情况，把握好拆迁项目程序审核关。审计机关应对以下几个方面进行重点审计，主要包括：是否具有完备的征拆工作手续，是否制定征拆资金管理使用规定及执行情况，是否明确征拆范围、补偿方式以及补偿标准，征拆资金是否进行专户管理核算，是否符合相关财务规定，建设单位是否及时进行征拆财务决算等。

　　内控制度审计是指审计人员对建设项目内控制度的建立及执行情况进行的测试和评价，以发现内控制度制定和执行中存在的缺陷和问题，及时提出改进建议和意见，促进内控制度的完善和执行。内控制度对建设项目来说就是内部自身免疫系统的建立及运行情况。审计人员应着重从两个方面对内控制度进行审计，一是审查内控制度的建立情况，以及内控制度的合理性、合法性以及完备性。二是审查内控制度的执行情况，主要包括有效性和效果性。防止内控制度流于形式，使内控制度对建设项目线.加强部门协调沟通，做好审计工作定位。

　　在建筑工程审计工作开展的过程当中，离不开相关部门的共同参与，由于现阶段的工程审计工作涉及面较广，因此，在实际开展之时需要加强与其他相关部门的协调沟通，为工程审计工作的顺利开展奠定坚实的基础，提供工作便利条件；这就要求审计部门积极开展与其他部门的合作，加强交流，鼓励相关人员融入到审计工作的过程当中，丰富工程审计资料，扩大工程审计的工作范围。同时，作为工程项目建设中的一方，审计人员在建设过程中一定要注意自己的角色，务必保持审计的独立性，处理好监督和服务之间关系。在审计过程中，审计机关要防止出现越粗代庖，大包大揽。应正确处理好与建设、监理等相关单位的协调配合关系，明确各自职责和权限。保持审计的客观性、独立性、公正性，避免审计风险的发生。

　　工程量确定之后便可以套取定额造价，工程量套价前首先要找到与之对应的定额子目。通常定额中都会有许多相近的子目，因施工工艺不同或者机械型号不同而造价有细微的差别，这里是最为考研预算编制员的地方，需要有丰富的经验以及实事求是的态度，尤其是针对一些定额中没有现成的子目，更需要从施工的实际情况出发，选择工艺最为接近的子目来套取。定额中的人工、材料和机械价格往往不能够客观反映出市场的真实价格，因此在套完定额之后需要统一对人、材、机价格予以相应的调整，以便于提高预算的精确性。预算编制的结尾，还应当注意对预算说明的编写，说明中应当详细注明相关的计价标准、取费标准以及在编制过程中根据图纸计算工程量遇到了怎样的问题，以及如何解决这些问题的，这些内容可以有效的帮助其他人员了解预算编制的全部过程。

　　预算的编制是一项系统性的工程，影响预算准确性的因素也是林林总总，但整体上可以归纳为以下几个方面：

　　1.图纸的因素。项目动工前的预算编制可以看做是企业以施工图纸为基础对于工程造价的前瞻，而由于项目工程的整体性和复杂性，施工图的缺陷也就成了不可避免的预算影响因素之一。图纸的影响因素包括客观质量问题及主观设计变更。①施工图纸难免会出现各种各样的质量问题，几乎在每个工程项目中都是在所难免的。因此，一旦图纸出现任何的质量问题，基于施工图之上的工程量计算也就毫无意义可言了，直接影响到预算造价的准确性。②施工过程中建设单位或者监理单位等人员还可能会根据工程的开展，不断发现设计图纸中存在的问题，或者是要求增加、删减工程，更换材料设备等内容，例如建设单位要求在施工中更换性能更好的材料品牌以提高档次，增加某个项目的使用功能，任何一个细微的改动都会牵涉到造价的变化。

　　2.工程的阶段性。项目工程通常要经历主要的四个阶段，依次为决策阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工决算阶段，而预算的编制通常是介于设计与施工阶段之间，这也就注定了预算编制时的局限性。在漫长的施工阶段中，以下变化会影响到预算的精准：①建筑人工、材料的变化。建筑材料的市场价格可谓是随行就市，受市场、季节的影响价格波动较大，例如最常见的水泥和钢材价格，在施工淡季的价格要远低于旺季，虽然预算人员在编制初期会考虑到这些因素，而根据往常的市场经验予以估算，或用平均值来代替，但这毕竟是未卜先知的做法，与实际的价格多少会有些出入，如果是大批量使用的材料，造价影响尤为巨大。人工费用相比之下虽然较为稳定，但对于工期长达几年的项目来讲，人工费也会出现相应的变化，从而对预算产生影响。②相关政策调整。建筑工程的每一道施工步骤除了要遵循规范以为，还需要遵守国家和地方的相关调控政策，而相关政策在项目进展的不同阶段中也是会出现变化的，如国家经常会在各阶段对建筑市场的机械费用、取费费率用予以政策性的调价，或者是针对当下建筑市场定额中的缺陷、不合理地方，编制补充定额，从而对过去定额予以一定量的修正。③施工技术措施。不同的施工技术措施会产生不同的施工费用，我国建筑市场近年来更新较快，施工单位常会根据现场实际情况，在取得建设单位同意的情况下使用新型的施工工艺或者技术，其目的在于提高工程质量、节约工期或者符合当下的节能环保理念。

　　1.提高设计图纸的质量。图纸是预算编制的主要依据，控制预算的准确性也应从根本抓起。首先一定要选择有资质的设计院，可以利用招投标的方式，从多家设计院、多个方案中选出性价比最好的，以此来提高图纸的质量。其次，图纸设计完成之后，一定要有健全的图纸会审流程，会审要召集建设单位、施工单位和监理单位三方的专业工程师共同参与，对各自专业内的设计内容仔细检查、核实，尤其是各专业交叉的地方，如有疑问的地方及时与设计院进行沟通。

　　2.实行建筑工程造价全过程、全方位控制。建筑工程的造价管理是贯穿于项目建设的各阶段、全方位的，而预算的管理也应当从最初的投资决策阶段开始，到竣工决算过程不断的予以调整和完善。尤其是决策阶段，在传统的建筑工程中决策的重要性常常被人们所忽略，现阶段管理者逐渐认识到决策是后续一切内容开展的源头，控制决策便可以降低设计变更以及现场签证等发生的可能性。在项目施工阶段，可以用开展设备、材料的采购市场调查，对建筑市场出现的新型工艺、建筑材料作出经济、技术方面的比较，跟上市场变化的脚步。工程竣工后，协调处理好各方之间的关系，保证项目保修期内施工单位及时维修，减少索赔的发生。

　　为了解决建筑工程招标问题，笔者对解决措施进行了探究分析。其中在解决对策中包括:完善招标机构管理制度、加强招标服务管理模式及提升业务人员综合素质能力，强化招标机构人员意识，完善体系服务宗旨。笔者在此进行了详细分析，以便于提供可参考性的依据。

　　原有建筑招标在项目招标环节中存有一定的缺陷，主要存在的原因招标环节存有虚假性，导致投标方不能公平性的竞选项目。但通过现有模式的整改，使其不但提高了整体的运作效率，而且还带动了建筑行业的发展。

　　(1)缺乏公平竞争性。根据目前建筑工程招标条款规定，招标阶段要实施公平、公正性原则。但是在工程项目实际招标中却存有较大的风险漏洞，进行不公平形式的竞标。这种不公平性主要通过社会关系进行经济利益的谋取，这种现象在当今普遍存在。这种现象的存在在一定程度上限值了招标业务的开展，所以一些招标方设立透明化招标形式，将施工材料的价格成本费用进行详细登记，这样招标方便能根据实际的费用进行投标方的选定。原有有时选定投标方的形式是根据投标的价格进行选定，筛除最高费用标准与最低费用标准，但这种形式的筛选没有实际的市场依据。这种招投标性质无法凸显施工单位的经济效益，使其失去原有的公平性。

　　(2)缺乏机构独立性。招标缺乏独立性主要表现在没有法人代表，依据《招标投标法》相关规定，中介结构必须设有独立的法人及依托机构。但是在实际项目中，中介机构的资质挂托其他行业，使其在实施业务功能方面没有见解性。中介机构属于第三方，不受于委托方的控制管辖。但由于中介机构体制不健全，在业务方面仍无法摆脱委托方，使其失去原有的独立性。这种现象也使一些施工单位提供一些便利条件为投标机构工程案例，造成在招投标阶段失去原有的特权。这种现象发生的主要原因在于招标机构资质不健全，造成后期项目无法进行跟进。

　　(3)缺乏主管全局性。原有招标主要的业务便是审核中标单位，待审核完毕后机构便完成了交接任务。这种思想观念具有一定的局限性，造成后期项目建设出现一系列问题。招标单位应具有全局意识，对建设项目以前标底存有的漏洞进行及时更正，并且疑难问题进行及时解答，这样才能更加合理性的确定中标单位。但根据原有模式，只是单纯的确定中标单位，对中标单位的施工文件也没有进行详细审核，使其经常出现一系列的索赔事件。

　　为了解决建筑工程招标存有的问题，其在解决措施方面进行了分析。其中包括:完善招标机构管理制度、加强招标服务管理模式及提升业务人员综合素质能力。

　　招标机构人员要有从业资格证书，这样才能招标机构的完善性。原有招标人员没有相关的从业资格证书，造成后期建筑招标项目的延期。机构逐步把守质量关，对项目招标流程进行严格的审查。一旦发现招标人员从中谋取经济利益或者违背相关法律条文，应给与严重警告处分，情节过重者移交司法部门。对招标人员的定期考核也是完整管理制度的一项措施，将业务人员业绩划分不同的等级，委托方根据实际情况对人员进行评价指点。其次便是投标机构各部门的协作，原有各单位都是采用独立处理模式，使其整体单位不能有效的融合。而通过现有制度的整改，各个部门单位相互协作，使其促进全面发展。

　　招投标人员首先要对投标方的投标文件进行审核，其中项目包括招标文件的内容、方案等，例如:招标机构审核的招标文件一定要内容清晰、内容详实，防止出现投标企业弄虚作假的现象。在原有管理模式中由于招标机构没有详细审核预审文件，造成投标企业遭拒的现象。其次便是保证招标清单报价的精确性，招标文件要将项目工作量清单详细列清，这样后期审查人员便根据实际的工作量进行比对，使招标文件真正起到至关重要的作用。其次便是审查管理模式流程，招标在项目实施过程中，要始终坚持三方审核原则。即:员、项目负责人及技术负责人，只有这样才能对实施项目进行详细核查，确保项目招标管理体制的严谨性。

　　提升业务人员综合素质能力也是解决当前建筑项目招标中的一项措施，公司要对员工进行定期培训，保证招标机构人员都具有较高的专业技能。加强人员的业务能力，要求严格审核招标文件，对文件内容确实及不明确位置处给予及时纠正，保证招标文件的有效性及严谨性。其次便是加强业务人员法律意识，招标人员若采取不公平性原则，谋取非法经济利益，招标人员将追究法律责任。在招标过程中，投标方有权监督招标方，若发现违背招标准则，或者中标后没有对投标方进行项目的签收，招标方有权向投标方索取经济赔偿。只有这样才能保证招标人员综合业务素质的提高，使其项目招标更加顺利。

　　通过对建筑工程招标存在问题及解决措施的探究分析，使得笔者对该问题的探究有了更为深刻的认知。只有不断加强改进措施，才能从根本解决招标问题。现如今该措施逐步在招标机构进行实施，并取得了较好的试用成果，以此带动建筑行业的经济发展。

　　［1］黄严．工程招标行业存在的问题与对策研究［J］．建设监理，2008，36(11):35－36．

　　［2］王慧鑫．浅谈工程招标机构的发展与前景［J］．中国西部科技，2012，45(10):79－80．

　　现在我国在世界上是消费大国，人均收入大幅提高，中国人的消费理念都非常的传统，喜欢置业，因此就带动了房产的猛速发展，人们大量的买楼，使其该建筑业的涂料使用量比其他国家的使用量大很多，已经成为第一大涂料消费国，在我国涂料使用的数据也是有据可查的，由此带来了有利和有弊的一面。有利的是该行业所带动的有关行业的经济发展，技术都有明显的提高，弊端就是我国现在还在进口国外涂料，技术水平没有达到国外的先进技术水平，使其涂料的发展受到限制，主要是因为现在生产企业自身的生产能力、经济、科学都不能达到国外要求的范围内，只能生产质量不太好、结构不合理、技术不过关的产品给消费者使用，随之带来的危险性也多有发生，想要出口外国更是难上加难。现在我国政府也加大这方面的资金投入和整顿等一系列措施，以现在发展的趋势来看，以后人们对于涂料的要求将会提出更高的要求，所以现在的企业在以后的发展道路上要提高产品的档次、扩大规模、改变发展的策略推翻旧的理念，涂料发展的道路虽然满布荆棘，不能因为害怕困难就止步不前、原地踏步。

　　绿色建材指健康型、环保型、安全型的建筑材料，它的使用减少了资源的消耗，加大了人们回收再利用的思想观念，政府增加资金大力扶持绿色经济发展，提倡国民使用绿色建材的基础知识，绿色建材不是指单独的建材产品，而是对于“健康、环保、安全”品性评价，它注重建材对人体健康和环保所造成的影响及安全防火性能，它具有消磁、消声、防火、等性能，同时绿色环保涂料就是其中的一种，具有同样的性能。

　　采用各种建筑涂料（例如合成树脂乳液外墙涂料、溶剂型外墙涂料、无机外墙涂料和有特殊装饰效果的复层涂料、砂壁状涂料等）进行翻新涂装，具有很好的技术经济效益。一些翻新涂装工程取得很好的效果，例如对上海某框架结构、粘土空心砖作填充墙的九层综合办公大楼原白色面砖装饰的翻新涂装，使该建筑物由原来严重渗水的陈旧饰面变得焕然一新。钢筋混凝土结构是我国高层建筑最主要的结构形式，这类结构的外墙面的开裂、渗漏、钢筋锈蚀、混凝土脱落、外涂层损坏等现象也是常见的通病。对这类结构进行修补重涂技术的研究，内容包括对原墙面损坏的原因分析、损坏勘察、检查与评估技术，混凝土修补材料、方法、设备的选用，施工规范的制订，施工技术和施工管理等内容。由某专业涂装公司对上海某商城外墙面饰面的翻新涂装，是这类高层建筑物采用修补重涂技术取得良好效果的实例。（本文来自于《科技创新与应用》杂志。《科技创新与应用》杂志简介详见。）

　　施工智能化发展也是现在经济发展的必要趋势，在国外很多国家智能化机械都已经在使用，我国现在使用的无气喷涂机械也正向机械多样化、使用方便化、质量稳定化的方向可持续发展中，让经济和资源合理的利用，智能化的喷涂机械一般在机械中有微处理器，能够准确的跟踪工作当中的问题，并能显示在工作人员可以看到的电视屏幕上，通过智能化的形式自动处理清洗，工作人员也不需要拆除，就能自动处理问题，在智能机械上也会显示当天工作中涂料的使用量和喷涂的方式。机械多样化是指在不同的情况下不同种类的机械可以用同样的喷涂机。因此，不同的工程都会配有不同的机械。智能化的今天，许多的产品在此带动下也加入了智能行列，有发展才能有方向，这也是现代化的人们所提倡的，减少了资源的浪费，提高了人均的收入，共建更好的社会。

　　现在我国经济发展已经加快进入国际贸易和全世界的贸易体系当中去，这也提高了本国涂料行业在发展当中的战略目标，下面详细介绍:（1）国际化有利于加快我国建筑涂料行业改革开放的进程。（2）国际化有利于我国建筑涂料企业引进技术和外资，提高水平，扩大经营。（3）国际化有利于我国建筑涂料企业结构调整。（4）国际化有利于我国国内建筑涂料企业获得价格低、质量好、品种系列配套、售后服务到位的原材料，对增强企业竞争力是极为有利。

　　建筑物耐火的等级划分(1)建筑构成材料的燃烧性能。第一种材料属于非燃烧体，这种材料在受到火烧或高温加热时不燃烧、不碳化，例如石砖、金属材料、混凝土等类型的材料;第二种是难燃烧体的材料构件，是指在受到火烧或高温加热时难燃烧、难碳化，当火源消灭后，燃烧会立即停止，例如沥青混凝土、水泥刨花板等;第三种是燃烧体，这种构件用燃烧材料构成，在受到火烧或高温加热时立即燃烧起来，即使火源移走也会继续燃烧，例如木材等等。(2)建筑构件的耐火极限。建筑构件的耐火极限主要取决于这样三个条件:首先是失去稳定性，它是指构件在试验过程中的承载或抗变形能力，例如墙、梁、板在测试中如果坍塌，那么就表示它们失去了承载能力，如果它们的最大挠度值超过计算长度的三十分之一时，就说明没有抗变形能力;其次是失去完整性，是指薄壁分隔构建在耐火试验中由于爆裂的缘故造成可令火焰穿过的裂缝和孔洞燃烧了背火面，由此证明构件完整性受损，已经不具备阻止火焰穿透而引起背火面燃烧的性能;最后是失去绝热性，是指分隔构件在耐火试验中构件背火面平均温度在140℃以上，或者背火面任意一点的测试温度高于初始温度180℃，以上情况均可认定为构件失去绝热性，不具有隔绝高温热量的性能。(3)建筑物耐火等级。根据建筑设计和施工的情况和建筑材料性能，以及楼板的耐火极限，并结合以往的经验，我国《建筑设计防火规范》将一般普通建筑物的耐火等级分为四级，高层建筑物划分为二级。一级耐火等级的建筑构件全部是非燃烧体;二级耐火等级的建筑构件除了吊顶这一难燃烧体外，其余都为非燃烧体;三级耐火等级的建筑构件除了吊顶和屋顶承重之外，都是非燃烧体;四级耐火等级的建筑构件，其中防火墙为非燃烧体，其余的有难燃烧体和燃烧体，这主要是根据构件的位置及作用不同来区分的。

　　建筑物的防火分区建筑物的防火分区的作用是有效控制火势的蔓延，在一定时间内将火灾控制在一定范围内，主要是利用具有耐火能力的分隔构建来进行区域划分，使这些耐火材料作为边界构建发挥一定的减缓火势的作用。(1)防火分区的类别。根据防火分区的不同作用，可将其分为水平防火分区和竖向防火分区。水平防火分区是指利用耐火性能强劲的分隔构件在同一水平面上将较大的建筑平面分为几个防火分区，一般在商场或者库房等较大的建筑中利用防火墙、防火水幕和防火卷帘来设置防火分区，这样做可以将火灾有效地控制住，减少损失;竖向防火分区利用耐火性能强的钢筋混凝土楼板将建筑物层与层之间分隔开，防治火灾的竖直蔓延。我国对建筑物防火分区的面积和长度都有明确的规定，必须严格按照标准执行。(2)防火分区贯通部位的构造。在进行防火分区的时候，要特别注意的是建筑物中相互连通的通道，应该采取合理的构造，在穿过防火分区的风道、电缆等要经过一定耐火能力的特殊处理，尽量减少空洞的数量和面积，将管道和墙体之间的空气堵塞好。例如，用电缆架布线的电缆穿过防火分区时，应在穿过分区部位用石棉之类的不燃物堵塞，在两侧覆盖石棉硅酸盐板，最后再用耐火材料封住。总之，防火分区的贯通部位的处理也是一个关键性的问题，能否处理得当，关乎整个防火分区的作用效果，需引起高度重视。(3)防火分区的分隔设施。防火墙:它主要由非燃烧体组成的耐火度高于4h的墙体，是直接砌在基础上火钢筋混凝土框架上的，且设在转角位置;防火墙两侧的门窗洞口距离防火墙应该大于2m。除此之外，防火墙应该保持尽量少的开门窗及洞口，如果开的线h的防火门窗。防火间隔墙:它的作用就是辅助防火墙，进一步分隔防火墙的面积和长度，缩小火灾的危害范围，并且使用非燃烧体，如有困难可根据使用标准确定一定耐火极限的难燃烧体。

　　火灾自动报警系统工作原理建筑物内出现着火点的时候，现场的烟气和火光就会被火灾触发器感应到，并立即将信号传给火灾报警装置，火灾报警装置会立即发出警报声音来为消防人员指示火灾地点，以便火灾能最快地得到控制;在报警装置发出警报声音的同时，信号会传给火灾现场的执行器或电磁阀，指示它们开启喷头喷出灭火剂来灭火，如果执行器的某些部件失灵，可以开启手动开关进行灭火。

　　火灾自动报警系统主要的工作组件(1)触发感应器。它是火灾自动报警系统中最关键的探测元件，对整个系统的稳定性有着至关重要的影响，可以进行感烟、感光、感温以及感应可燃气体。在未来发展过程中，模拟量火灾感应器和分布智能式探测器会是大势所趋，模拟量火灾感应器可以快速地搜集现场的参数并准确地传给火灾报警触发感应器，并进行准确的分析，可以不受现场环境背景的干扰，将搜集到的参数和火灾触发感应器中存储的参数特征曲线进行比对，最终得到报警信息;分布智能式感应器可以利用本身的微处理器将现场采集的参数变成真实的模拟信号进行系统的评估，通过预设程序的指示将信息转化为正确的报警动作指标，从而发出报警。(2)火灾报警控制器。它主要由区域报警控制器和集中报警控制器组成。其中，区域报警控制器可进行火灾信号的处理和判别，声和光的报警，检查故障，备电切换等;集中报警控制器可显示报警，控制联动联络和控制信息的传输等等。火灾报警控制器可以排除电干扰而自动处理分布参数，从而得到准确的报警信息。该系统可以将获取的信息数据和系统主机库中的火灾数据进行对比分析，快速准确地分辨是否为真实的火情，减少了误报和漏报的几率，是一种新的方法。

　　自动喷水和气体自动灭火系统水是喷灭火势最直接有效的方式，自动喷水防火在建筑消防工程中也占有重要位置，它由给水系统和喷火系统两部分组成。给水系统主要负责泵站、管网等的供应，只有这一系统装置配备齐全，才能快速大量地供水，喷水系统就是负责喷灭火源。自动喷水灭火系统也分为湿式和干式两种类型，划分依据就是喷水管道中有水与否。干式系统的喷水管网平时没有水，在火灾发生后，火灾自动报警系统会根据报警信号指示打开预作用阀门向管网里注水;湿式系统则相反，管网里面平时充满水，火情一旦引发并且上升到一定的温度值时，闭式喷头会遇热破裂开，喷水口自然会打开开始喷水，这个时候供水管道上的水流指示器开始工作，消防中心控制主机会在显示喷淋报警部位的时候发出报警信号。喷水过后压力继电器由于管道水压的下降会利用两组无源触点，一组启动喷淋水泵，另一组将动作信号反馈给主机。当自动喷水灭火系统不可使用的时候或存在贵重物品的场所，可以使用气体自动灭火系统，在感应器检测到火灾的时候，灭火控制器会接收到报警信号，之后经由灭火指令来开启气体压力容器上面的电磁阀，从而喷出灭火气体来消灭火灾。#p#分页标题#e#

　　应急照明和火灾紧急通话系统在通常情况下，电力会在火灾发生的时候中断，这给火灾现场的消防人员的救援工作带来极大的困难，应急照明系统在这时可以发挥其优势，给火灾现场进行照明，为人们安全撤离火灾现场提供一定的保障。这要求该系统必须按照一定的规定来设置，正确处理正常照明和应急照明之间的电源切换，并配备独立的备用电源，在设计和施工过程中按照《工业与民用建筑供电系统设计规范》中的相关规定严格进行，不可大意马虎，认真处理消防用电设备的电能供应，保证照明系统正常工作，在此前提下，可配置疏散诱导灯，本身配有的镍镉电池能在正常供电中断时仍然能持续照明0．5h－2．0h，对火灾现场的疏散和救援工作提供了极大的便利。火灾紧急通话系统在消防栓和区域显示屏的位置，在建筑的重要场所还应该装有紧急通话插孔，消防中心配有主机，在火灾发生以后，消防中心可以利用紧急通话系统对火灾现场进行指挥和控制，防止火势的蔓延，减少不必要的损失。